新世界發(fā)展凱旋新世界廣粵觀邸，引領(lǐng)廣州豪宅市場熱潮

2024年，樓市呈現(xiàn)出諸多積極信號，豪宅市場表現(xiàn)尤為強勁。克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2024年四大一線城市千萬級豪宅成交30149套，市場逐漸企穩(wěn)。在廣州，這類風(fēng)向標(biāo)資產(chǎn)受到買家熱烈追捧，2024年廣州千萬級豪宅成交4602套，達到歷史次新高，在一線城市的占比相比2023年增長2%，高端住宅的獨立行情持續(xù)上演。

在眾多備受關(guān)注的豪宅項目中，廣州凱旋新世界的廣粵觀邸無疑是其中極為耀眼的一個。去年年底，作為廣州頂級豪宅的典范，凱旋新世界宣布正式推出新一期的廣粵觀邸組團，這一消息迅速引起市場廣泛關(guān)注。在隨后的VIP專場中，該項目表現(xiàn)出色，相繼達成單宗交易1.5億元以及1.2億元的成交。據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，“廣粵觀邸”網(wǎng)簽均價為20.7萬-24.2萬/平方米，穩(wěn)居廣州市頂豪市場前列。不僅價格堅挺，而且“拼手速”的現(xiàn)象頻繁出現(xiàn)，一套6000多萬的房源，僅用2小時就完成簽單成交，這充分證明了高端買家對市場節(jié)奏的深刻理解和高敏感性。

特別值得注意的是，在剛剛過去的春節(jié)期間，凱旋新世界充分展現(xiàn)出其稀缺價值所帶來的市場定價權(quán)與話語權(quán)。凱旋體驗館到訪客戶絡(luò)繹不絕，有家族置換、資產(chǎn)優(yōu)化、生活升級等需求的買家紛紛到現(xiàn)場看樓，交投氛圍十分火熱，再次打破行業(yè)“春節(jié)無成交”的市場慣例，展現(xiàn)出其持續(xù)不減的市場吸引力。

自去年年底以來，廣州頂級豪宅市場迎來一波“翹尾”行情。業(yè)內(nèi)人士表示，在政策利好頻出的背景下，尤其是限購放松、豪宅稅減免等刺激因素的推動下，一線城市核心地段的核心資產(chǎn)正成為高凈值人群財富配置工具。核心地段的稀缺性和長期價值，使其始終是資產(chǎn)配置中不可或缺的選擇。在這樣的環(huán)境下，長期穩(wěn)居頂豪之列的凱旋新世界再度推售，為已多年供應(yīng)緊缺的珠江新城帶來難得的“打新”機會，市場的熱烈反響可想而知。

“凱旋紅”不僅給廣州市場注入了極大活力，更難得的是，其熱度持續(xù)攀升，助力廣州樓市迎來“開門紅”。春節(jié)期間，凱旋新世界應(yīng)市加推廣粵觀邸全新樓棟，產(chǎn)品面積涵蓋建面約132-304平方米的多種戶型。憑借豐富的戶型選擇和全現(xiàn)樓的交付優(yōu)勢，該項目充分滿足了不同客戶的個性化需求，其戶型的均好性也贏得了市場的熱烈追捧。其中，132平方米、172平方米的產(chǎn)品尤其受到看樓客的青睞。132平方米的戶型在面市當(dāng)日便收到多組客戶爭相認購。據(jù)觀察，總價在2000-3800萬元區(qū)間的產(chǎn)品是較多客戶選擇的。

據(jù)現(xiàn)場銷售介紹，不少購買凱旋新世界的業(yè)主在多地均有房產(chǎn)，也不乏投資渠道。此次出手，不僅是看好廣州作為粵港澳大灣區(qū)核心引擎的城市地位，以及珠江新城CBD的優(yōu)質(zhì)板塊價值，更是被“凱旋新世界”這一項目品牌所代表的獨有的國際高品質(zhì)生活方式和精英圈層所吸引，使其在豪宅市場中占據(jù)獨特而顯著的地位。值得一提的是，凱旋新世界老業(yè)主回購率極高，充分顯示了其強大的抗風(fēng)險能力和卓越的流通性。

歷經(jīng)多年口碑積累，凱旋新世界已然成為廣州頂級豪宅的代表作。它開創(chuàng)性地融合多業(yè)態(tài)、多功能的復(fù)合社區(qū)，并舍棄了大量可售面積，在寸土寸金的珠江新城CBD中心，打造450米超寬樓間距、4.8萬㎡的私家中央園林和僅2.9容積率的純粹低密人居環(huán)境。作為珠江新城板塊罕有的9層電梯洋房，具有絕版孤品式的稀缺性和居住舒適度，憑借極具前瞻性的規(guī)劃與城市核心資源，凱旋新世界構(gòu)筑起精英匯聚的國際圈層領(lǐng)地，秉承新世界長期主義的發(fā)展路徑，成為難以超越的經(jīng)典。

不僅如此，凱旋新世界更構(gòu)筑了一個國際化的高端社交平臺。作為廣州僅有的兩個官方認證國際社區(qū)之一，凱旋新世界吸引了來自全球的領(lǐng)事官員、世界500強企業(yè)高管以及各行業(yè)領(lǐng)袖人物，形成了多元、純粹的國際社交圈層。通過各類文化、藝術(shù)及社會公益活動的持續(xù)運營，凱旋新世界不斷增強圈層活力、互動性和凝聚力，形成了一個相互促進、共同進步、彼此支持的良好社區(qū)氛圍。

秉持對品質(zhì)生活的不懈追求，凱旋新世界始終致力于為城市締造更國際化的生活場景。其高品質(zhì)的居住空間和豐富的社區(qū)活動，不僅吸引了高素質(zhì)人群的匯聚，也為業(yè)主提供了接軌國際、展現(xiàn)品味的高端生活方式和體驗。從國家級“中法文化之春”系列活動，到連續(xù)舉辦13年的“地球一小時”，再到各類藝術(shù)展，凱旋新世界以獨特的人文底蘊，詮釋著高品質(zhì)國際化社區(qū)應(yīng)有的格調(diào)與精神。

凱旋新世界以卓越品質(zhì)和穩(wěn)健保值力成為穿越行業(yè)周期的“藏品”。未來，伴隨市場對核心資產(chǎn)價值的持續(xù)認同，廣粵觀邸也將延續(xù)其在豪宅市場的高光表現(xiàn)，成為時代臻藏的典范之作。