行業(yè)邁入“后開發(fā)時(shí)代” 象嶼地產(chǎn)匠筑品質(zhì)人居

2025年，房地產(chǎn)市場在一系列政策推動(dòng)下呈現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢，行業(yè)正逐步邁入以產(chǎn)品和服務(wù)為核心競爭力的“后開發(fā)時(shí)代”。部分優(yōu)質(zhì)房企在市場大潮中脫穎而出，連續(xù)多年保持“三道紅線”指標(biāo)綠檔的象嶼地產(chǎn)持續(xù)實(shí)現(xiàn)利潤穩(wěn)步增長，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

象嶼地產(chǎn)自2003年進(jìn)入上海市場以來，不斷深化城市布局，并于2009年將第二總部落戶上海。這家企業(yè)起步于廈門特區(qū)建設(shè)，依托穩(wěn)健的發(fā)展模式和多元化布局，布局以上海為核心的長三角區(qū)域，形成了以住宅開發(fā)為核心，資產(chǎn)運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)為兩翼的“一體兩翼”業(yè)務(wù)戰(zhàn)略。數(shù)據(jù)顯示，2024年，象嶼地產(chǎn)在中國房企綜合實(shí)力榜單中位列第41位，同時(shí)躋身全國品牌價(jià)值36強(qiáng)，行業(yè)地位穩(wěn)步提升。面對房地產(chǎn)市場周期性波動(dòng)，象嶼地產(chǎn)堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營，在行業(yè)調(diào)整期依然保持健康發(fā)展。（數(shù)據(jù)來源：中指研究院、中房協(xié)）

在行業(yè)金融監(jiān)管趨嚴(yán)的背景下，憑借穩(wěn)健財(cái)務(wù)策略與高效運(yùn)營，象嶼地產(chǎn)長年保持“三道紅線”綠檔，資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比均處于行業(yè)優(yōu)質(zhì)水平。精細(xì)化成本管控、多元化融資及嚴(yán)格現(xiàn)金流管理，確保了公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)健康穩(wěn)定。同時(shí)，高質(zhì)量土儲(chǔ)與精準(zhǔn)投資有效抵御市場風(fēng)險(xiǎn)，近三年凈利潤率顯著提升，彰顯強(qiáng)勁的抗風(fēng)險(xiǎn)能力與可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

2025年，象嶼地產(chǎn)正式發(fā)布“一生之宅”產(chǎn)品戰(zhàn)略，并圍繞不同客群的居住需求，推出“雅頌系”“天系”“館藏系”三大高端產(chǎn)品線，洞察不同客群美好居住追求，旨在為客戶提供信賴一生的家庭居所。

值得一提的是，象嶼地產(chǎn)多個(gè)項(xiàng)目展現(xiàn)出優(yōu)異的市場競爭力。2024年，“天”系高端產(chǎn)品線在蘇州正式發(fā)布，天悅東方、天譽(yù)東方以“奢適科技+藝術(shù)美學(xué)”雙核驅(qū)動(dòng)，登頂蘇州市區(qū)銷售金額榜冠亞軍，并獲央視報(bào)道；上海嘉定遠(yuǎn)香湖岸項(xiàng)目五次開盤五次熱銷，全年攬金超60億元，穩(wěn)居上海住宅銷量TOP2、嘉定住宅銷量TOP1；上海浦東金海汀雲(yún)臺(tái)入市當(dāng)日吸引超千人來訪，連續(xù)觸發(fā)積分搖號(hào)，四開四罄累計(jì)銷售37.6億元，兩度躋身全市成交十強(qiáng)。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）

2025年，上海內(nèi)環(huán)稀缺風(fēng)貌項(xiàng)目“象嶼靜安琹廬”未開先火，憑借文化賦能的差異化定位，展廳開放首月到訪量破萬，成為市中心高端置業(yè)焦點(diǎn)，為行業(yè)轉(zhuǎn)型期樹立了“戰(zhàn)略先行+深耕兌現(xiàn)”的標(biāo)桿效應(yīng)。

??遠(yuǎn)香湖岸開盤

??天宸雅頌效果圖

??蘇河琹廬風(fēng)貌產(chǎn)品效果圖

象嶼地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在行業(yè)競爭日趨激烈的背景下，象嶼地產(chǎn)不僅關(guān)注產(chǎn)品力的提升，更加注重品質(zhì)與交付能力。2024年，象嶼地產(chǎn)推出“象嶼質(zhì)造”工程體系，建立全周期品控機(jī)制，通過實(shí)景質(zhì)造區(qū)與工法展示樣板區(qū)，從建筑工藝到社區(qū)場景，將隱蔽工程、材料工藝等關(guān)鍵環(huán)節(jié)可視化。

2024年，象嶼地產(chǎn)全年累計(jì)交付住宅1.2萬套?！拔覀儓?jiān)持‘交付即口碑’的理念，不僅實(shí)現(xiàn)提前平穩(wěn)交付，更要確保每一個(gè)項(xiàng)目都能達(dá)到高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，真正實(shí)現(xiàn)從建筑到生活的全方位升級(jí)?！毕髱Z地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

在存量時(shí)代，物業(yè)服務(wù)已成為居住體驗(yàn)的“第二產(chǎn)品力”。象嶼物業(yè)以“小象幸福家增值服務(wù)”及“十大暖心服務(wù)”兩大體系為引擎，通過“家園生長計(jì)劃”智能場景迭代、“幸福鄰里季”社區(qū)文化營造等創(chuàng)新運(yùn)營，為全國2.8萬戶業(yè)主構(gòu)建全維服務(wù)生態(tài)。2024年第三方調(diào)研顯示其物業(yè)服務(wù)滿意度達(dá)89分，超行業(yè)均值23%，接近行業(yè)標(biāo)桿水平。（數(shù)據(jù)來源：賽惟咨詢）

??象嶼幸福鄰里活動(dòng)

象嶼地產(chǎn)認(rèn)為，在行業(yè)加速回歸價(jià)值理性的新周期下，唯有以卓越產(chǎn)品力構(gòu)筑行穩(wěn)致遠(yuǎn)的根基，秉持“長期主義”的戰(zhàn)略定力，方能穿越市場周期。未來，象嶼地產(chǎn)將繼續(xù)深化深耕城市布局、持續(xù)深研作品品質(zhì)、深耕城市美好生活方式，為購房者提供更優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。（游寧）